Bottrop hat in zehn Jahren InnovationCity mehr Gebäude modernisiert als die meisten Städte im Land: Gut ein Drittel der Wohnhäuser im Pilotgebiet bekam Dämmung, neue Fenster oder eine neue Heizung. Die Elektrik stand dabei selten auf der Liste. Das Ergebnis sind Häuser mit frischer Fassade und Leitungen aus den 1960er-Jahren – laut Wärmeplanung gelten vier von zehn Bottroper Gebäuden als teilsaniert.
Was der Check im teilsanierten Haus findet
- Zählerschränke ohne Platz für moderne Zähler, Überspannungsschutz oder den Anschluss einer Wärmepumpe.
- Leitungen, die seit der Dämmung in warmen Wänden liegen und weniger Strom führen dürfen als zuvor.
- Stromkreise ohne FI-Schutz, lose Klemmstellen hinter neuen Küchen, Steckdosen ohne Schutzleiterverbindung in Siedlungshäusern.
- Gartenhaus, Terrasse und Garage mit Leitungen, die nie für Feuchte ausgelegt waren.
So läuft die Prüfung ab
Zuerst die Sichtkontrolle an Verteiler, Dosen und sichtbaren Leitungen, dann die Messungen nach DIN VDE 0105-100: Schutzleiterwiderstand, Isolationswiderstand, Schleifenimpedanz – schaltet die Sicherung im Fehlerfall rechtzeitig ab? – und Auslösezeit der FI-Schalter. Dafür ist der Strom zeitweise aus. Am Ende steht ein Protokoll mit Mängeln nach Dringlichkeit; die Kosten für Prüfung und Behebung werden vor Arbeitsbeginn geklärt.
Vermieter und Hausverwaltungen
Bottrop zählt über 60.000 Wohnungen, gut ein Drittel der Gebäude sind Mehrfamilienhäuser. Eine feste Prüffrist für Wohnungen gibt es nicht, wohl aber die Verkehrssicherungspflicht des Eigentümers. Ein Protokoll zum Mieterwechsel oder nach längerem Leerstand belegt, dass die Anlage sicher übergeben wurde.
Gewerbe: DGUV Vorschrift 3
Für Betriebe ist die Prüfung vorgeschrieben – von der Kokerei in der Welheimer Mark über die Logistikhallen am Autobahnkreuz bis zur Bäckerei an der Ecke: ortsfeste Anlagen im Regelfall alle vier Jahre, ortsveränderliche Geräte je nach Beanspruchung deutlich öfter. Wo viele Menschen auf durchgehend funktionierende Technik angewiesen sind – Kliniken, Freizeitpark, Skihalle –, gehören Notbeleuchtung und Sicherheitsstromversorgung mit in den Prüfumfang. Zur Vorbereitung: Zugang zu Zähler und Unterverteilungen freihalten, alte Protokolle bereitlegen, Auffälligkeiten wie flackerndes Licht oder warme Schalter notieren.
Den Elektro-Check für Haus, Wohnung oder Betrieb vermitteln wir an Elektriker aus unserem Partnernetzwerk; die Leistungsübersicht finden Sie unter Hauselektrik in Bottrop.
